Wertgutachten für Immobilien

WERTERMITTLUNG VON BEBAUTEN UND UNBEBAUTEN GRUNDSTÜCKEN

Wozu benötigen wir ein Wertgutachten für Immobilien?

Fragen des Wertes von und des Rechts an Grundeigentum begegnen uns nahezu täglich. In einer sich ständig verändernden Gesellschaft mit sich wandelnden ideellen Werten erscheint die Bestimmung seines materiellen Wertes als einzige konstante Währung in einer monetär geprägten Gesellschaft. Wertermittlungen mit einem Geldwert als Ergebnis haben aufgrund der vielfältigen Anlässe eine prägende Bedeutung für jede Gesellschaft. Eine grundsätzliche Kategorisierung der Immobilienwertermittlung kann vorgenommen werden durch die Aufteilung in privatrechtliche Anlässe und öffentlich-rechtliche Anlässe.

 

Als Kunde profitieren Sie von:
  • rund 20 Jahren spezialisierter Branchenerfahrung
  • präzisen Analyse- und Bewertungsmethoden nach nationalen wie internationalen Standards.

Kategorien der Immobilienwertermittlung

Privatrechtliche (zivilrechtliche) Anlässe sind (nicht abschließend):

  • Kauf
  • Tausch
  • Erbregelung
  • Besteuerung
  • Versicherung
  • Beleihung
  • Vermögensbilanzierung
  • Insolvenz
  • Zugewinnausgleich bei Ehescheidungen.

Öffentlich-rechtliche Anlässe sind (nicht abschließend):

  • Gemeindlicher Grunderwerb
  • Umlegung
  • Enteignung
  • Sanierung
  • Bodenordnung
  • Entschädigung

Immobilienwert: unterschiedliche Wertbegriffe

Wenn es um die Immobilienwertermittlung geht, muss zunächst die Frage geklärt werden, welcher Wert ermittelt oder festgestellt werden soll. In den umfangreichen Gesetzen und Verordnungen werden unterschiedliche Wertbegriffe verwendet, unter anderem:

  • Verkehrswert/Marktwert
  • Beleihungswert
  • Versicherungswert
  • Liquidationswert
  • Grundbesitzbewertung.

Zu welchem Zweck benötigen Sie einen Immobiliengutachter? Als Sachverständiger für Immobilienbewertung sind wird von der IHK Offenbach am Main für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken öffentlich bestellt und vereidigt. Öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige haben ihre besondere Sachkunde, Unabhängigkeit, Objektivität und Vertrauenswürdigkeit vor einer öffentlich-rechtlichen Institution nachgewiesen.

Ferner sind wir zertifizierter Sachverständiger DIAZert (TGA), Schwerpunkt Markt-/Verkehrswertermittlung einschließlich Bewertung für finanzwirtschaftliche Zwecke. Die Zertifizierungsstelle der DIA Consulting AG ist die erste durch die DAkkS nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierte Zertifizierungsstelle in der Immobilienwirtschaft.